福岡市の株式会社日本アールエムイーが運営する「空き家管理サービス」の内容についてご案内します。
空き家をそのまま放置しているとさまざまな問題やトラブルを招く危険性が高まります。しかし、ご自身で適切な管理を行うのはなかなか難しいもの。火災や犯罪などのトラブルが起こってからでは手遅れになってしまいます。定期的な空き家（空き地）管理によって、さまざまな不安やリスクを解消しましょう。
→空き家管理業務への理解と必要性について
物件到着時に建物を周囲から視認し、屋根や壁に異常がないか確認します。
投函された郵便物やチラシ等をチェックし、宛名のあるものは契約者へ転送、チラシ等は破棄します。
雨漏り、漏水等が無いか確認します。
ホウキや掃除機を使用します。清掃のために家財の移動は行いません。
作業の初めに窓や襖などを開け、他の作業終了までの時間の通風を行います。
敷地内を確認し、除草や剪定の必要の有無を確認します。
報告書作成用に写真撮影をします。報告書に使用する写真は、外観、庭、部屋、キッチンなど
庭木の手入れ
剪定・除草作業を行います。庭木を美しく保つのはもちろん、害虫などのトラブルを未然に防ぐことも可能。雑草や木の根などが隣家へ侵入して苦情になったり、枯れ草に火がつきボヤ騒ぎになったりする場合もあります。
→植栽・雑草による景観侵害について
ハウスクリーニング
お家の中をきれいにお掃除します。キッチンを長い間掃除していないと、油や汚れが何層にも重なり、ゴキブリや細菌の繁殖にもつながります。また、浴室内は年中問わずカビや害虫のたまり場になってしまうのでご注意を。
粗大ゴミ処分
粗大ゴミを撤去するのは重たくて大変です。株式会社日本アールエムイーでは、お客様のご要望があれば代わりに粗大ゴミの撤去をお引き受けいたします。小さな物から大きな物まで何でもお申し付けください。
破損箇所の修理
住宅の破損を放置しておくとあらゆる弊害につながります。例えば、外壁や瓦など屋根の破損が雨漏りや漏水を招くことも。雨漏りが起こると屋根裏の傷みが進行し、住宅の劣化を著しく早めます。
害虫駆除
シロアリ、ゴキブリ、ダニ、ノミなど、お客様のご要望があった害虫の駆除を行います。空き家は人間が住んでいないため、害虫にとっては他の家よりも住みやすく、繁殖しやすい場所となります。
リフォーム・解体
電話やメール、インターネットなどを使用して打ち合わせを行い、お見積もりから施工までを一貫して行うことが可能です。
天災・有事のあとの見回り
地震や台風、大雨などの災害後は、家の様子がどのようになっているのか気になるもの。状況を確認した上でご報告いたします。
対応エリア
福岡市全域（博多区・中央区・東区・南区・西区・城南区・早良区）
福岡県内（太宰府市・大野城市・糸島市・春日市・福岡県糟屋郡・筑紫野市・筑紫郡那珂川町・北九州市・大牟田市・久留米市・直方市・飯塚市・柳川市・八女市・筑後市・行橋市・中間市・小郡市・宗像市・古賀市・福津市・宮若市・朝倉市 etc）まで広範囲なエリアを担当カバーしております。
→空家数・世帯数の推移について
簡易査定
「周辺の売り出し事例」や、「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に査定価格を算出します。とりあえず価格を知りたい方に、不動産価格をすばやく提示します。
売却し、検討を始めたばかりで、とりあえず査定価格を知りたい方におすすめです。
不動産会社の訪問はございません。
眺望や利便性などは簡易査定内に考慮されないため、不動産価格に誤差が生じます。
訪問査定
不動産会社の担当者が現地訪問をした上で、「基礎データ」と「現地の状況」を視点から査定をします。そのため、書類上ではわからない物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。
他の査定に比べ、不動産会社と詳細を直接対応できるため、早く売却できます。
査定価格内に合わせて物件の良いアピールポイントも加算されます。
不動産の他に、相続やローン等の疑問を、直接会社に相談することができます。
