活用ガイド:不整形地

不整形地とは

不整形地とは

基本的に空き地は正方形や長方形である事がほとんどなのですが、希少地や旗ざお地などの変形した敷地は敬遠されがちになります。

しかし考え方を変えれば、希少地は道路からの視線が気にならなかったり、旗ざお地は建てぺい率・容積率に余裕があるといったメリットがあるとも言えます。さらにこの種の土地は特殊な形地という事で交通の便が良いが相場より安いという利点もあり、都心部で土地探しをする際には一番遭遇する確率が多い土地です。

変形敷地であってもメリットを活かしながら家を建てることが可能です。
例えば旗ざお地の場合、さおの部分に駐車場や玄関を設置するようにすれば、道路から少し離れる為、視線を感じる事が少なくて静かです。
希少地の場合は中庭を設けたり居室の2面から陽光を入れる事で、建てる家を明るくする事ができまます。

不整形地であっても眺望の良い窓や広いデッキなど遊びの空間を演出する方法は数限りなくありますし、空き地の直角な部分にキッチンや浴室を設ける設計にすれば、他のスペースを有効に活用する事ができるのです。
土地活用の際は不整形地だからという先入観を捨て、RMEハウジングサポートと共に活用プランをしっかり立てる事が重要です。

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